तेजी से बढ़ रही नोयडा शहर की लोकप्रियता

तेजी से बढ़ रही नोयडा शहर की लोकप्रियता
The popularity of Noida city is increasing rapidly
राज्य संवाददाता, दिल्ली (ओ पी श्रीवास्तव)। राष्ट्रीय राजधानी क्षेत्र दिल्ली के बगल में स्थित उत्तर प्रदेश के गौतम बुद्ध नगर का नोएडा भारत के महानगरीय और सबसे लोकप्रिय शहरों में अब तेजी से प्रसिद्ध होने लगा है। जब से मुख्यमंत्री योगी आदित्यनाथ ने प्रदेश की कमान संभाली है नोएडा का उद्योग जगत एवं सुविकसित श्रेत्र में अलग ही कीर्तिमान स्थापित हुआ है। यही कारण है कि यहां पर बीते कुछ वर्षों में प्रापर्टी की कीमतो में लगभग तीस प्रतिशत की वृद्धि हुई है। 

उच्च स्तरीय जीवन जीने की तलाश में लोगों ने एक तरफ जहां नोएडा का रुख किया है वहीं उत्तर प्रदेश और बिहार के लोग रोजगार की गारंटी के लिए नोएडा परिक्षेत्र में आते हैं। जमीनों एवं फ्लैटो की बेइंतहा कीमत होने के बावजूद भी यहां खरीददारों की कमी नहीं है। यही कारण है कि नोएडा में बिल्डरों और प्रापर्टी डीलरों की जगह जगह फौज खड़ी हो गई है। अधिकांश लोग यहां पर धोखाधड़ी के शिकार भी आए दिन हो रहे हैं। एकं तो पुलिस बड़ी मुश्किल से शिकायते दर्ज करतीं हैं और कार्यवाही होने में सालों साल लग जाते हैं। 

इसकी वजह से धूर्त और चालबाज प्रापर्टी डीलर एवं बिल्डर कानून से भय नहीं खाते हैं तथा लोगों को फंसा कर उनकी जमा पूंजी हड़प लिया करते हैं। अधिकांशतया प्रशासन इस तरह के मामले में तटस्थ होकर मूकदर्शक बना रहता है। जिला गौतमबुद्ध नगर के एक उच्च पदस्थ अधिकारी ने कहा कि लोग अपनी बुद्धि विवेक का इस्तेमाल नहीं करते हैं। अधिकारी का कहना है कि खरीदने से पहले पूरी जानकारी खरीददारों को कर लेनी चाहिए लेकिन लालच में आकर वे पैसों का भुगतान करने के बाद कानून की शरण में आते हैं। आश्चर्यजनक तथ्य यह है कि बड़े बड़े अधिकारी और पढ़ें लिखे लोग भी ठगी के शिकार हो जाते हैं।

लेकिन फिर भी देखा जाए तो पूरा नोएडा ही विकसित और खूबसूरत है और लोगों के आकर्षण का केंद्र है। तो आईए आपको नोएडा के 10 पॉश इलाकों के बारे में भी जानकारी दें रहे हैं। नोएडा में सेक्टर 44 को शहर के सबसे शानदार इलाकों में से एक माना जाता है। यह इलाका नोएडा गोल्फ कोर्स और सेक्टर 18 के पास बसा हुआ है। इसके पास ही ग्रेट इंडिया प्लेस और डीएलएफ मॉल जैसे मॉल की श्रृंखला है। ये मॉल लोगों को एक जीवंत खरीदारी और मनोरंजन का अवसर प्रदान करते हैं। तभी तो इस सेक्टर में रहने वाले निवासी सुविधा और विलासिता दोनों का आनंद लेते हैं। सेक्टर 44 में संपत्ति की कीमतें 5,000 रुपये प्रति वर्ग फुट से बीस हजार रुपए तक होती हैं, जो नोएडा के रियल एस्टेट बाजार में इसकी विशिष्टता को दर्शाती है।

इसी तरह से सेक्टर 47 परिष्कृत विलासिता का एक मॉडल है, जो अपने शांत वातावरण और सुव्यवस्थित बुनियादी ढांचे के लिए जाना जाता है। यह क्षेत्र उन लोगों के लिए आदर्श है जो एक शांतिपूर्ण लेकिन शानदार जीवन शैली की तलाश में हैं। सेक्टर 18 और प्रमुख कॉर्पोरेट केंद्रों के निकट होने के कारण, सेक्टर 47 में शानदार अपार्टमेंट और इंडीपेंडेंट हाउस हैं जो आधुनिकता और आराम का सही मिश्रण प्रदान करते हैं। यहां संपत्ति की कीमतें 10,000 रुपये से लेकर 25,000 रुपये प्रति वर्ग फुट तक है, जो इसे शहर के सबसे अधिक मांग वाले में से एक बनाती है। ये क्षेत्र शीर्ष-स्तरीय शैक्षणिक संस्थानों और अत्याधुनिक स्वास्थ्य सुविधाओं के निकट रणनीतिक रूप से स्थित हैं, जो उन्हें परिवारों के लिए विशेष रूप से आकर्षक बनाते हैं।

इसी प्रकार सेक्टर 55 और 56 नोएडा के दो सबसे प्रतिष्ठित और अच्छी तरह से विकसित सेक्टर हैं। ये क्षेत्र शीर्ष-स्तरीय शैक्षणिक संस्थानों और अत्याधुनिक स्वास्थ्य सुविधाओं के निकट रणनीतिक रूप से स्थित हैं, जो उन्हें परिवारों के लिए विशेष रूप से आकर्षक बनाते हैं। यहां की शानदार संपत्तियों में आधुनिक सुविधाएं हैं, जिनमें भव्य विला, उच्च श्रेणी के अपार्टमेंट और विशाल घर शामिल हैं, जो सभी एक शांतिपूर्ण और हरे भरे वातावरण में स्थित हैं। इन सेक्टरों में बुनियादी ढांचा शीर्ष पायदान पर है, जो आवासीय आकर्षण को बढ़ाता है। सेक्टर 15 भी विलासिता और प्राकृतिक सुंदरता का एक असाधारण संयोजन प्रदान करता है। 

नोएडा बॉटनिकल गार्डन के पास स्थित, इस क्षेत्र में हरी-भरी हरियाली और शांत माहौल है, जिसे निवासी पसंद करते हैं। यह सेक्टर शानदार अपार्टमेंट और स्वतंत्र मकानो का उदाहरण है, जो इसे शांति और विशिष्टता चाहने वालों के बीच पसंदीदा बनाता है। इसके अतिरिक्त, शैक्षणिक संस्थानों और शॉपिंग सेंटरों से इसकी निकटता इसके आकर्षण को बढ़ाती है। यह नोएडा सिटी सेंटर मेट्रो स्टेशन और प्रमुख व्यावसायिक केंद्रों के पास स्थित होने के कारण उत्कृष्ट कनेक्टिविटी के साथ-साथ कई आधुनिक सुविधाएं प्रदान करता है। वहां निवासी 1 ठभ्ज्ञ और 2 ठभ्ज्ञ अपार्टमेंट सहित विभिन्न आवास विकल्पों में से चुन सकते हैं। यह सेक्टर सफायर इंटरनेशनल स्कूल और ब्रॉडवे इंटरनेशनल स्कूल जैसे प्रसिद्ध स्कूलों का होम है, जो इसे परिवारों के लिए एक अत्यधिक वांछनीय स्थान बनाता है। 

अब बात करते हैं सेक्टर 75 की। यहां पर संपत्ति की कीमतें 6,100 रुपये प्रति वर्ग फुट से शुरू होती हैं, जो इसे लक्जरी मकान खरीदने वालों के लिए एक आकर्षक निवेश बनाती है। सेक्टर 75 तेजी से एक शानदार लेकिन किफायती आवासीय क्षेत्र के रूप में पहचान हासिल कर रहा है। यह नोएडा सिटी सेंटर मेट्रो स्टेशन और प्रमुख वाणिज्यिक केंद्रों के पास स्थित होने के कारण, उत्कृष्ट कनेक्टिविटी के साथ-साथ कई आधुनिक सुविधाएं प्रदान करता है। निवासी 1 ठभ्ज्ञ और 2 ठभ्ज्ञ अपार्टमेंट सहित विभिन्न प्रकार के आवास विकल्पों में से चुन सकते हैं। यह सेक्टर सफायर इंटरनेशनल स्कूल और ब्रॉडवे इंटरनेशनल स्कूल जैसे प्रसिद्ध स्कूलों का घर है, जो इसे परिवारों के लिए एक अत्यधिक वांछनीय स्थान बनाता है। 

सेक्टर 76 एक विकसित इलाका है जिसने अपने आधुनिक रहने की जगहों के लिए ध्यान आकर्षित किया है। अपनी समकालीन वास्तुकला के लिए जाना जाने वाला यह सेक्टर आधुनिक सुविधाओं से सुसज्जित विभिन्न प्रकार के शानदार अपार्टमेंट प्रदान करता है। इस इलाके में आपको मनचाहे फ्लोर भी मिलेंगे, अपार्टमेंट भी मिलेंगे और पेंट हाउस भी मिलेंगे। नोएडा का सेक्टर 150 उन लोगों के लिए एक बेहतरीन जगह है जो विलासिता और शांति का एक संयोजन चाहते हैं। अपने हरे-भरे परिवेश के लिए मशहूर, यह सेक्टर यमुना एक्सप्रेसवे और आगरा एक्सप्रेसवे तक आसान पहुंच के साथ एक शांतिपूर्ण वातावरण प्रदान करता है। 

इस क्षेत्र में नोएडा के कुछ सबसे शानदार विला और हाई-एंड अपार्टमेंट भी हैं, जिन्हें अधिकतम आराम और एकाकी प्रदान करने के लिए डिज़ाइन किया गया है। लर्नर्स इंटरनेशनल स्कूल और आरपीएस इंटरनेशनल स्कूल जैसे विद्यालयों के पास होने के कारण, सेक्टर 150 उन लोगों के लिए एक बेहतरीन विकल्प है जो एक शांत और शानदार जीवनशैली की तलाश में हैं। पश्चिमी उत्तर प्रदेश के नोएडा के सेक्टर 39 भी एक शानदार आवासीय क्षेत्र है जो अपने विकसित बुनियादी ढांचे और सेक्टर 18 और सेक्टर 37 जैसे प्रमुख वाणिज्यिक और मनोरंजक केंद्रों से निकटता के लिए जाना जाता है। यह इलाका शानदार इंडिपेंडेंट हाउसेज और प्रीमियम सुविधाओं वाले अपार्टमेंट की वजह से जाने जाते हैं। 

यह ओ एन जी सी पार्क और सिटी सेंटर मेट्रो स्टेशन जैसे लोकप्रिय स्थलों के पास भी स्थित है। यहां संपत्ति की कीमतें 15,000 रुपये प्रति वर्ग फुट से शुरू होती हैं, जो इस क्षेत्र की उच्च मांग को दर्शाता है। नोएडा का सेक्टर 137 भी एक प्रीमियम इलाका है जो प्रमुख परिवहन लिंक तक आसान पहुंच बनाए रखते हुए आधुनिक जीवन का अनुभव प्रदान करता है। यह इलाका नोएडा-ग्रेटर नोएडा एक्सप्रेसवे के पास स्थित है और नोएडा मेट्रो एक्वा लाइन के माध्यम से शहर के बाकी हिस्सों से अच्छी तरह से जुड़ा हुआ है। सेक्टर 137 जे पी अस्पताल जैसे प्रसिद्ध संस्थानों के भी करीब है, जो इसे परिवारों और पेशेवरों के लिए एक प्रमुख विकल्प बनाता है। इस क्षेत्र में संपत्तियां आमतौर पर 60 से 80 लाख रुपये तक होती हैं, जो इसे नोएडा में सबसे महंगी जगहों में से एक बनाती हैं।

सेक्टर 22 नोएडा के सबसे पुराने और सबसे प्रतिष्ठित इलाकों में से एक है, जो पारंपरिक आकर्षण और आधुनिक सुविधा का मिश्रण पेश करता है। सेक्टर 18 के पास स्थित है। तभी तो यह सेक्टर शॉपिंग मॉल, मनोरंजन केंद्रों और शहर के आईटी हब के करीब है। यह क्षेत्र इंडिपेंडेंट हाउसेज और अपार्टमेंट का मिश्रण है। इस इलाके में आप चाहें तो 40 से 60 लाख रुपये की कीमतों में अपना आशियाना खरीद सकते हैं। तभी तो यह कामकाजी प्रोफेशनल्स के लिए एक प्रीमियम निवेश विकल्प बना हुआ है। कुल मिलाकर देश के बड़े शहरों की तरह नोएडा भी औद्योगिक क्षेत्र का केंद्र बनने के साथ अति उच्च स्तरीय एवं निम्न वर्गीय लोगों के लिए अलग-अलग कारणों से लोकप्रिय हो रहा है। उम्मीद है जिस दिन से जेवर एयरपोर्ट से हवाई जहाजे उड़ान भरना शुरू कर देगी उस दिन से नोएडा की एक खास पहचान भी बनेगी।